Category: FAQ Grundstücksbesitzer

Gibt es einen Muster-Mietvertrag für die Baulücke?

Ein Mietvertrag muss für beide Seiten rechtssicherheit bieten. Die Baulückennutzung mit Tiny-Häusern ist Neuland, deshalb kann nicht auf ein Standard-Vertrag zurückgegriffen werden. Der Verein ist momentan im Erfahrungsaustausch mit anderen Vereinen, mit der Stadt Schorndorf (die selbst eine Tiny-Haus Initiative gestartet hat) und Architekten. Demnächst wird es vom Verein einen Muster-Grundstücksmietvertrag nach § 65 BGB … Weiterlesen Gibt es einen Muster-Mietvertrag für die Baulücke?

Was ist ein Modulhaus?

Ein Modulhaus ist ein vorgefertigtes Haus, das mit einem Tieflader und Kran zum Bestimmungsort transportiert wird.            

Was ist ein Tiny-Haus?

Unter Tiny-Haus versteht man üblicherweise ein Mini-Haus mit etwa 20 m² Wohnfläche, das auf einem PKW-Anhänger steht. Soll das Tiny-Haus über öffentliche Straßen Transportiert werden, sind maximal 3,5 Tonnen zulässig, eine Breite von 2,55 Meter und 4 Meter Höhe. Sobald es auf einem Grundstück steht, greift das Baurecht. Soll es für dauerhaftes Wohnen genutzt werden, … Weiterlesen Was ist ein Tiny-Haus?

Welcher Eingriff in mein Grundstück ist notwendig?

Grundsätzlich muss jedes Gebäude, das zu Wohnzwecken genutzt wird ans Wasser- und Abwassernetz angeschlossen werden. Als Gebäude zählt auch ein Tiny- oder Modulhaus, egal ob es Räder hat und egal welche Größe es hat. Deshalb müssen die Stadtwerke bis zum Gebäude Versorgungsleitungen legen. Falls nicht eine Insellösung mit Solarmodulen und eine autarke Heizung verwendet wird, … Weiterlesen Welcher Eingriff in mein Grundstück ist notwendig?

Warum sollte ich mein Baugrundstück verpachten?

Für Baulückenbesitzer ergeben sich eine ganze Reihe von Vorteilen, sollten sie ihr Grundstück für eine Nutzung mit Tiny- und Modulhäusern verpachten: Sie müssen kein Bußgeld, kein Baugebot und keine Zwangsenteignung mehr befürchten. Das Grundstück wird ja schließlich für Wohnzwecke genutzt. Nach Ablauf der Pacht können Sie wieder frei über das Grundstück verfügen, um es z.B. … Weiterlesen Warum sollte ich mein Baugrundstück verpachten?